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VILLA 4 FACES PLAIN-PIED 155 M² MAGALAS

Prix 449 000
Ref 357

Description de l'offre

34480 – MAGALAS – VILLA DE 155 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – 1050 m² de TERRAIN - Magnifique villa plain-pied, récente de 2021 en fin de construction, 4 faces sans vis-à-vis de 155 m² habitable en bout de lotissement, orientée plein sud, avec piscine, sur une parcelle totalement clôturée et arborée de 1050 m² avec vue exceptionnelle. Cette maison se situe dans un environnement exceptionnel très calme et très lumineux. Très agréable, cette superbe habitation se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon-séjour de 80 m² donnant sur une terrasse carrelée avec piscine de 7x3,50m, de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche italienne/simple-vasque/WC avec dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne/double-vasque et sèche-serviette électrique, d'un WC indépendant et d'une 2 ème salle d'eau avec douche italienne/simple-vasque et sèche-serviette électrique, et d'un cellier-buanderie. Toutes les pièces bénéficient d'ouvertures et de fenêtres et de baies vitrées en aluminium double-vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par climatisation gainable, et cumulus thermodynamique. Garage attenant carellée et isolée, et traversant de 30 m² avec portail électrique. Parking intérieur pour un véhicule. Terrasses entièrement carrelées, avec barbecue. Forage. Arrosage automatique intégré. Sous-sol de 50m². Visiophone et interphone. Alarme. Les enduits de façade des clotures vont être réalisés. Pas de travaux à prévoir. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, et du centre-ville. Accès plage, autoroute et toutes commodités à 10 minutes. Très belles prestations. Pour plus d'informations, contactez Le Groupe Valaize par téléphone ou par mail.

Description du bien

5
Pièces
155
4
Chambres
Label Value
Code postal 34480
Ville Magalas
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 050 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2021
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
DPE
DPE
Label Value

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